Необходимо создавать условия для получения жилья в селе

Председатель Комиссии ОП РФ по развитию агропромышленного комплекса и сельских территорий Юлия Оглоблина приняла участие в круглом столе «Создание условий для обеспечения жильем граждан в контексте комплексного развития сельских территорий» в Совете Федерации.

Одной из основных проблем недоступности жилья для сельских жителей общественница считает сложности, с которыми сталкиваются люди при попытке получить льготные ипотечные кредиты для индивидуального жилищного строительства (ИЖС):

«Одна их самых востребованных мер поддержки в рамках госпрограммы “Комплексное развитие сельских территорий” – это сельская ипотека. Сегодня около 45 тысяч семей улучшили свои жилищные условия благодаря сельской ипотеке, но сколько из них именно сельские жители – неизвестно. Мы проводили опрос и выявили, что строить дома по данной программе пока все еще сложно, чаще люди приобретают квартиры в новостройках в пригородах».

Первый зампред Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера Андрей Шевченко отметил, что при выдаче сельской ипотеки на ИЖС требуется заключение договора с подрядной организацией, соответствующей определенным требованиям. Кроме того, строительство жилого дома должно быть закончено в течение двух лет с момента предоставления кредита. При этом подрядных организаций, аккредитованных банком для строительства индивидуальных домов на сельских территориях, имеющих положительный опыт и достаточный объем индивидуального жилищного строительства, недостаточно.

По его оценке, причины существующего положения дел в высоких кредитных рисках из-за низкой ликвидности индивидуальных домов как предметов залога.

Юлия Оглоблина уверена в необходимости повышения доступности льготных ипотечных кредитов, привлекаемых для ИЖС. Сюда относится снижение требований банков к заемщикам и подрядным организациям.

«Муниципалитеты должны вовлекать местные строительные организации в данную программу, содействовать соблюдению ими необходимых условий, а также включению большего количества организаций, рекомендуемых банками при выдаче льготных кредитов. Важно, чтобы сельские жители могли самостоятельно выбрать компанию-исполнителя, они пришли в банк за кредитом, и там сразу предложили подрядчиков на выбор. Таких организаций должно быть как можно больше, минимум одна на район. А по данным Россельхозбанка, есть субъекты РФ, где только одна подрядная организация, строящая индивидуальные дома и подходящая под все требования банка. Поэтому кредит взять очень сложно, необходимо упрощать условия», – подчеркнула член ОП РФ.

Она считает, что нужно введение квоты на участников из малых городов и пригородов крупных городов (свыше 100 тысяч человек) и непосредственно сельских.

Юлия Оглоблина также обратила внимание на вопросы предоставления социальных выплат для улучшения жилищных условий специалистам из социальной сферы.

«В 2019 в очереди по данному направлению было более 60 тысяч семей. А теперь финансирование под эти соцвыплаты сокращено в 9,4 раза, плюс из перечня исключили представителей соцсферы (врачей, учителей и др.), то есть воспользоваться этими выплатами могут только работники АПК. А остальным, кто годами и десятилетиями стоял в очереди и ждал своего жилья по этой программе, было предложено воспользоваться механизмом сельской ипотеки. Однако,по нашему опросу видно, что для большинства сельских жителей сельская ипотека недоступна финансово. Для привлечения стольких востребованных специалистов в сельскую местность необходимо предоставлять условия получения жилья. Важно предусмотреть уменьшение суммы первоначального взноса и снижение процентной ставки для работников социальной сферы на селе», – уверена Юлия Оглоблина.

Фото: council.gov.ru